Gestión del Riesgo y cuenca del río Combeima 

Para iniciar con el factor ambiental Jaramillo comentó que se planea que Ibagué sea una de las capitales del país con más arboledas y se acerque a Pereira que en este momento cuenta con cerca de 22 hectáreas en bosques que le han permitido preservar sus cuencas hídricas.

“Queremos preservar una cuenca fundamental como es la del río Combeima con cerca de 15 mil hectáreas y además iniciar la conservación de cuenca del río Cocora y la quebrada Cai donde estamos trabajando con una nueva bocotoma y conducción de agua para aumentar de 240 litros por segundo a 610 litros por segundo para ser autosuficientes en este tema, tenemos un grave problema con el río Combeima pues cuando llueve tememos que nos quedemos sin agua por la gran erosión que tiene la cuenca”, indicó el alcalde.

Puntualizó que es muy importante tener diferentes afluentes y por eso la Administración le ha apostado al río Cocora y se están realizando estudios para la quebrada El Corazón de donde se podrían extraer 500 litros por segundo. 

En cuanto al tema de gestión del riesgo frente a la cuenca del río Combeima el alcalde indicó que en anteriores administraciones se presentaron graves problemas en Villa Restrepo como resultado del invierno agravados por la invasión de terrenos de alto riesgo, pese a que se tomaron medidas y se reubicaron estas personas el problema ha sido recurrente y actualmente estos lugares se encuentran en peor situación que en años anteriores.

El alcalde explicó que han solicitado a la Fiscalía y a la Policía que judicialicen a estas personas que han tomado la invasión como negocio poniendo en riesgo la vida de las personas sin contar que les cobran altas sumas de dinero, “en varias zonas de la ciudad hemos logrado desmantelar este tipo de negocios por ejemplo en el sector de Picaleña y seguimos luchando contra este delito, el grave problema es que se reubicaron pero no se destruyeron las viviendas de invasión y terminaron hasta arrendando estos predios a otras personas por lo cual el problema no disminuyó”. 

Puntualizó que en trabajo articulado con Cortolima cuentan con estudios concretos con respecto a la zona rural y este año planean iniciar el proceso desde Juntas para iniciar el trabajo, además estarán evaluando los asentamientos humanos a orillas del río Combeima que en promedio se podrían acercar a las 2 mil viviendas, fue muy claro al aseverar que la Alcaldía no posee los fondos necesarios para realizar la reubicación total de estas personas pero tiene toda la disposición de iniciar el trabajo y a largo plazo solucionar el problema. 

“Estamos trabajando en disminuir el riesgo y en la labor que hemos realizado estamos apuntando a revaluar el mapa actual de Villa Restrepo para saber a ciencia cierta cuáles son las viviendas que tenemos que reubicar, en primer lugar queremos darle más fuerza a la institucionalidad pues no podemos tener un Gpad como una pequeña rama de la Secretaría de Salud, consideramos que el Medio Ambiente y Gestión del Riesgo deben ir en una sola Secretaría y darle capacidad operativa y recursos para que a largo plazo solucione los temas del rio Combeima entre otros”, afirmó Jaramillo. 

"Tenemos un POT muy inclinado a favorecer a unos pocos”: Alcalde de Ibagué 

El primer mandatario de los Ibaguereños aseveró que infortunadamente el Plan de Ordenamiento Territorial  fue diseñado para favorecer a pocos en detrimento de la gran mayoría, entre las falencias se encuentra la reducción del espacio público por lo cual la ciudad nunca podría llegar a la cifra ideal de 10 a 15 m2 de espacio público por personas -actualmente se cuenta con 1.2 m2- . 

“Le hicieron un favor a algunos que he denominado ‘Micas Peinadas’ que se han venido lucrando de la situación, no sabemos si hubo alguna ‘Coima’ detrás de esto pero cuando se pasa un terreno de zona rural a zona urbana el precio incrementa de forma desmesurada, éstos incluso podrían llegar a 10 veces, tenemos que trabajar para cobrar la plusvalía y parte de esos recursos sirvan para que la ciudad pueda comprar terrenos y desarrollar infraestructura”, puntualizó el alcalde. 

También agregó que el POT dejó a la Alcaldía sin instrumentos para controlar muchos problemas que se presentan actualmente y por eso los constructores hacen lo que quieren sin que Planeación pueda intervenir, ante esta situación se comprometió a reglamentar los artículos que faltan para buscar un mejor ordenamiento y menos daños a la ciudad. 

“Es importante entender que estas personas que fueron favoridas por el POT le hicieron un enorme daño a la ciudad pues a estas zonas que le cambiaron el uso del suelo hay que llevar servicios públicos y las obras son muy costosas por estar tan alejadas, el objetivo de una ciudad organizada es que sea concéntrica y es importante cambiar el pago del predial, vamos a presentarle un proyecto al Concejo Municipal para que las personas que tienen lotes de engorde empiecen a pagar más predial para que dejen de esperar oportunidades y permitan su urbanización”, afirmó Guillermo Jaramillo. 

Vivienda VIP y VIS 

Ibagué tiene un gran déficit de vivienda en los estratos menos favorecidos, pese a que existe una gran demanda por parte de la comunidad muchos constructores no le apuestan a este tipo de proyectos. 

“Me han querido ver como enemigo de los constructores, pero tienen que entender que debo hablar de personas pobres y personas ricas, no podemos pretender que los ricos vivan en zonas exclusivas y los pobres en zonas de riesgo, tenemos planes parciales bajo la línea del Gobierno que ordena que el 20% de la construcción debe ser VIP sin embargo en el POT, Luis H. Rodríguez dejó una determinación en que el 20% destinado para VIP se haga en otra parte diferente a la del plan parcial, es decir quería que la gente con menos capacidad tuviera que vivir en las zonas más alejadas y esto no funciona en una ciudad equitativa que es lo que queremos para Ibagué”, indicó el alcalde. 

Explicó que les ha especificado a los constructores la necesidad y obligación de cumplir con este 20% de vivienda VIP y VIS, aseveró que hay constructoras comprometidas pese a la poca rentabilidad como en el caso de Arboleda Campestre o la constructora Bolívar y la familia Laserna, sin embargo en otros casos como el de Santa Inés han manifestado que no quieren que les quedé un proyecto VIP al lado.  

Fue enfático al mencionar que la ciudad  no tiene la capacidad de surtir de agua a todos los constructores por lo cual le están dando prioridad a los constructores de viviendas VIS y VIP que son las que realmente está requiriendo la ciudad con urgencia. 

En Ibagué existe un desbalance en el mercado inmobiliario que ha contribuido a que el precio del m2 sea muy costoso y fomentando una sobreoferta de cerca de 20 mil inmuebles en estrato medio y alto, en este sentido Jaramillo comentó que siempre ha tenido presente la situación y le causa preocupación ver que hay sobreoferta en vivienda no VIS. 

“Hay una burbuja inmobiliaria en este momento en Ibagué y no se debe perder el ritmo de la construcción pues nos aporta el 12% del PIB en la ciudad, en mi caso les he propuesto que nos apoyemos en el Ministerio de Vivienda y ampliemos la oferta de vivienda VIS y VIP que puedan abarcar los subsidios del programa Mi Casa Ya”, aseguró el primer mandatario. 

¡Escenarios Ya!

Finalmente Guillermo Jaramillo comentó que se necesitaba un diagnostico por parte de la Asociación Colombiana de Ingenieros y ahora deben pasar a ajustar los diseños para estimar un precio y tiempo para la construcción.

“Vamos a iniciar la liquidación unilateral de los contratos pues mientras no se haga no podemos utilizar algunos dineros que todavía tenemos para continuar al construcción, vamos a realizar una audiencia pública para presentar los resultados de la Asociación Colombiana de Ingenieros para que la ciudad tenga conocimiento de la situación real de los escenarios, buscamos que este año queden licitadas las obras”. 

Adelanto que es muy posible que parte de la obra del complejo acuático deba derrumbarse para volver a construir y por eso es tan importante ajustar de nuevo los diseños.