Es muy importante beneficiar al inquilino, sin quebrar al propietario.  Hay que tener en cuenta, que después de un análisis ha sacado en claro el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón: “Uno cree que el vulnerable es el que vive en arriendo y en efecto el 90% de los que viven en arriendo son estratos 1, 2 y 3, pero el que vive del arriendo también es vulnerable en un 85% de los casos en los que recibe en ingresos por cuenta de un arriendo son estratos 1 2 y 3, no hablamos de grandes fondos inmobiliarios, no, hablamos de un señor una señora de la tercera edad que arrendó una habitación, hablamos de una persona que está en edad de jubilación que no alcanzó a pensionarse pero que su capital y su pensión de facto es una casa.

La idea del Gobierno Nacional con esta medida es encontrar un balance en el Decreto, entre aquel que paga arriendo y aquel que recibe ese pago, para muchas personas ese es el único o en el ingreso principal.

Malagón aclaró de manera enfática: “Nosotros, no incentivamos a los colombianos al no pagó, el mensaje del Gobierno Nacional nunca ha sido dejen de pagar, el mensaje ha sido, todos aquellos que puedan seguir pagando continúan haciéndolo y sí llegan a un acuerdo con su contra parte no lo pueden desalojar durante esta temporada”

Todos los acuerdos entre arrendador y arrendatario deben tener unas reglas mínimas:

1.  No lo pueden desalojar.
2. Si quiere incentivar el acuerdo no puedo cobrar penalidades.
3. No intereses de mora.

En cuanto a los arriendos comerciales, el ministro más joven del gabinete del Presidente Iván Duque, informó que este tema fue delegado al Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, el cual limitó el beneficio del arriendo solamente a las mi-pymes, por lo cual, sólo las empresas pequeñas pueden acudir a esta regulación y así llegar a acuerdos.