El Concejo Municipal de Ibagué aprobó este martes la modificación del Estatuto Tributario, con el fin de mitigar el impacto de la actualización catastral que no se realizaba desde hace más de una década. Con esta decisión, los ciudadanos contarán con alivios tributarios y reglas claras sobre el valor real de sus predios.

Según explicó Daniela Cabrera, secretaria de Planeación Municipal, el nuevo capítulo especial para el impuesto predial incorpora medidas que reducen los incrementos y garantizan mayor equidad. “Se incluyeron disposiciones que mitigan y reducen el impacto de la actualización catastral”, afirmó.

Por su parte, Ángel María Gómez, secretario de Hacienda Municipal, señaló que los contribuyentes tendrán beneficios de gradualidad: “Para los que tengan un gran incremento, mediano o pequeño, todos van a pagar de acuerdo con porcentajes limitados entre el 15 y el 100%, que es lo máximo permitido por la ley”.

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Principales beneficios

• Gradualidad en los pagos: Se establecieron amortiguadores fiscales que limitan los aumentos del impuesto predial. Si un predio registra un incremento superior al 200% en su avalúo, solo se podrá cobrar hasta un 50% adicional respecto al año anterior. Además, se mantiene el 15% de descuento por pronto pago hasta el 31 de marzo de 2026.
• Protección a pequeños negocios familiares: Tiendas, peluquerías, misceláneas, talleres caseros o emprendimientos que funcionen en viviendas seguirán pagando tarifa de vivienda, siempre que el área comercial sea menor al 40% de la construcción.
• Defensa de los estratos 1 y 2: Las viviendas urbanas con avalúos iguales o inferiores a 135 SMMLV (aprox. $192 millones) solo podrán aumentar según el IPC. Además, el Municipio aplicará el 60% del avalúo comercial, el mínimo legal permitido.
• Justicia tributaria en el sector rural: Se corrige una inequidad histórica.
  • Pequeña propiedad (menos de 5 hectáreas): hasta 200% de incremento.
  • Mediana propiedad (5 a 20 hectáreas): hasta 300%.
  • Gran propiedad (más de 20 hectáreas): hasta 400%.
  • Todas las viviendas rurales pagarán tarifa de estrato 1.

Con estas medidas, Ibagué queda con las tarifas rurales más bajas frente a ciudades como Medellín, Manizales, Jamundí, Villavicencio, Cali y Pereira.

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Preguntas frecuentes

• ¿Se dispararán las tarifas del impuesto predial? No. La actualización no crea impuestos nuevos ni aumenta tarifas. Solo ajusta el valor real del predio. Más de 5.000 predios pagarán menos que en 2025 y menos del 1% tendrá incrementos superiores al 200%.
• ¿Por qué en algunos casos baja el impuesto? Por correcciones de avalúos errados, reclasificación rural según el POT, o porque el inmueble pasó de lote de engorde a vivienda.
• ¿Las viviendas con negocios pagarán como comercio? No. Mientras el área comercial sea menor al 40%, se mantiene tarifa de vivienda.