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Ibagué - Colombia, 19 de Enero de 2017

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Defensa de los Cerros Tutelares | 19 Sep 2016 - 6:30 am | Por: Equipo Ecos del Combeima

Dirección de Espacio Público suspende y sella la obra ubicada en Las Juanas

Dirección
La Administración Municipal notificó al arquitecto Fabio Jacobo Pérez de la resolución 0673 de 2015 que nunca fue ejecutoriada por la dirección de Mario Fernando Díaz.

Desde hace más de un año Ecos del Combeima emprendió una campaña de responsabilidad social empresarial frente a la inminente edificación en las faldas de los Cerros Tutelares de Ibagué.

Durante la investigación se evidenciaron sendas irregularidades derivadas con el uso del suelo y la otorgación de licencias de parcelación que sacaron a relucir a Las Juanas que bajo la bandera de ser un proyecto agro turístico vendió cerca de 29 parcelas en el corregimiento del Totumo, vereda Potrerito, predio Altamira.

Este hermoso inmueble no solo se encuentra en las faldas del volcán monogenético Los Guacharacos sino que está ubicado en una zona agrícola protegida por el Pomca del Río Coello, pese a ello el curador 2 de Ibagué, Greissman Cifuentes, les otorgó una licencia que en su contenido señala que no se trata de ninguna manera de un proyecto de vivienda campestre.

Tras las denuncias realizadas por este medio a la opinión pública con respecto a la burla del POT acual en todas las faldas de los cerros de Ibagué, Cortolima realizó una visita en la que encontró una ocupación de cauce que perjudicaría dos drenajes naturales de  la quebrada La Bóveda sin autorización de la Corporación, por lo cual procedió a suspender el proyecto en julio del año pasado. (Lea también Ni con el Pomca Coello, ni con el POT de 2000, ni con el actual decreto se podía establecer esa clase de parcelaciones porque esas áreas son de uso agropecuario, según el Pomca está prohibido": Jorge Enrique Cardoso).

Está suspensión que en principio no tocaba el delicado tema del uso del suelo al parecer fue superada y el proyecto siguió vendiéndose en redes sociales y a través de de algunos medios de comunicación locales.

Cortolima también ofició a la Secretaría de Planeación y ésta optó por emitir la circular 003 de 2015  para detener la parcelación  de manera provisional en todo Ibagué ante la solicitud del curador urbano 1 que señaló ciertas inconsistencias en los artículos del POT y determinó que al no estar identificados ni delimitados de manera precisa los polígonos en donde se podrían realizar los proyectos de vivienda campestre en el suelo rural era preciso suspender mientras se aclaraban estos puntos, sin embargo meses después de manera misteriosa decidió iniciar la revocatoria para permitir la parcelación y por ende la destrucción sistemática de las faldas de los Cerros en un aparente favorecimiento a los constructores interesados.

Dicha intención fue frenada por Cortolima y  la Personería de Ibagué y respaldada por el alcalde Guillermo Jaramillo cuando asumió la Alcaldía de Ibagué a principios de éste año. (Lea también “Los Cerros tienen que ir totalmente protegidos, todos tenemos que hacer fuerza para protegerlos porque son el legado que le dejaremos a las futuras generaciones”: Guillermo Jaramillo). 

El proceso incluyó además una recusación por parte de los dueños del proyecto Las Juanas en contra del director de Cortolima, Jorge Enrique Cardoso, para evitar que como máxima autoridad ambiental pudiera pronunciarse al respecto, dicha recusación se resolvió a favor de éste último luego de casi ocho meses de un extraño silencio de la Corporación para ejercer el Pomca del río Coello.

En los últimos días el coronel Hernán Silva asumió la Dirección de Espacio Público y Econoticias conoció que en el proceso de revisión encontró que desde el año pasado se emitió una orden de sellamiento por medio de la resolución 1022-0673 de 2015  para el proyecto Las Juanas, la cual se le notificó al señor Fabio Jacobo Pérez Guzmán, tenedor y titular del dominio como responsable de la obra, pero nunca se ejecutó dando tiempo a que los gestores del proyecto impugnaran por medio de una tutela que finalmente perdieron ante el Juzgado 10 Civil Municipal a principios de la semana pasada. 

El pasado viernes 16 de septiembre la Dirección de Espacio Público y Control Urbano realizó una visita técnica a Las Juanas en el sector de Potrerito mediante el requerimiento del 14 de agosto de 2015, solicitud de investigación de proceso de carácter urbanístico y teniendo en cuenta la resolución emitida desde el año pasado procedió a sellar el proyecto y la parcela número 19 que ya había iniciado la obra de construcción de vivienda, además se instauró el sellamiento por modificación de planos y cambio estructural ya que el mismo estaba destinado al agro turismo y no a vivienda permanente ni propiedad horizontal. 

Se debe recordar que en entrevista con Econoticias el arquitecto Pérez afirmó “a nosotros nos otorgaron una licencia que dice claramente parcelación agro turística lo que quiere decir que allí se puede construir casa de recreo, cada persona que adquiera las parcelas tendrá que solicitar los respectivos permisos de construcción respetando toda la normatividad, éste es un proyecto agro turístico donde cada quien puede hacer una vivienda transitoria”, sin embargó dicha figura no está reglamentada en el municipio de Ibagué y el actual POT define la vivienda campestre en su artículo 395 como una unidad residencial que no puede ser considerada de apoyo a la producción agropecuaria igualando además la vivienda campestre con la vivienda permanente en la circular 003, desmintiendo el concepto de la segunda vivienda con el cual se pretende desde un sector de la construcción fomentar la para hotelería de la cual Cotelco Tolima jamás se ha pronunciado mas sí las asociaciones de fincas y agencias eco turísticas de la Martinica e Ibagué, Dulima Tour y Asociatur. (Lea también “Nos otorgaron una licencia que dice parcelación agroturística lo que quiere decir que allí se puede construir una casa de recreo”: Fabio Jacobo Pérez)

Es de resaltar que el coronel Hernán Silva a tan solo un par de semanas de posesionado en este nuevo cargo ejecutó la orden de sellamiento que Mario Fernando Díaz en el Gobierno Luis H. nunca ejecutó, ni las anteriores directoras de espacio público de Jaramillo, Luz Estella Gómez y Marlly Moya; al consultar al funcionario sobre esta medida de autoridad y control urbano aseveró que "prefiero que me juzguen por una acción a tiempo y de mi competencia a que me condenen por una negligencia por daño irreparable al ecosistema".

El proyecto Las Juanas quedará suspendido y sellado por término indefinido según Espacio Púbico hasta que el presunto infractor pruebe de manera sumaria que no se ha emprendido construcción de obras de infraestructura en áreas de suelo rural ni que atenten contra el medio ambiente.

 

 

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