El secretario de Planeación, Héctor Cervera y la directora del POT, María Helgie Rincón, hablaron en Econoticias sobre las Unidades de Planificación Zonal (UPZ), delimitaciones que se hacen dentro del municipio que permiten planificar la ciudad por aéreas. 

“La anterior administración el 23 de diciembre del 2015 a través del decreto 978 dejo establecido que eran 9 unidades: * UPZ1 Centro comercial y administrativo

* UPZ2 Estadio

* UPZ3 Jordán

* UPZ4 Cementerio

* UPZ5 Chípalo 

* UPZ6 Salado

* UPZ7 Ricaute

* UPZ8 Picaleña

* UPZ9 Villa Restrepo y Chapetón.

Estas UPZ solo fueron delimitadas en el decreto a partir de ello vienen las fichas normativas que aún no se han adoptado pero establecen las normas de construcción específicas para cada zona, entonces lo que salió en un medio de comunicación afirmando que en toda la ciudad no se iba a dejar construir más de tres pisos es completamente falso, esto genera pánico financiero y aleja a los inversionistas. 

La administración anterior dejó un estudio contratado para la elaboración de dichas fichas y lo que nosotros estamos realizando es el análisis de los resultados de este estudio que es muy extenso. De acuerdo a las características y condiciones de cada uno de los predios se establecerán las alturas y los usos del suelo que pueden ejecutar”, explicó el secretario de Planeación. 

Por su parte la doctora María Helgie Rincón puntualizó que el estudio tiene un rigor científico muy extenso por lo cual la validación es compleja, “hemos encontrado que cada una de las UPZ está dividida a su vez en varios sectores que dan cuenta de la uniformidad y unidad de los subsectores que dan como resultado una propuesta de normativa que estamos validando con ejercicios de economía urbana para saber si se pueden aplicar o no y si hay que modificarse”. 

La directora del POT aseguró que son las posibilidades de parqueadero, uso del suelo, cesión de la vía, entre otras son las que determinan la altura que se puede edificar en cada predio. 

“Por la complejidad del estudio pensamos que a finales de año tendremos el producto final debidamente revisado y ajustado de acuerdo a las condiciones que estamos proponiendo desde el Plan de Desarrollo y adaptarlo al modelo de ciudad que queremos en el futuro. Quiero darles un parte de tranquilidad a los constructores e inversionistas porque cuando se adopte la normativa será por zonas y por las condiciones del predio, lo cual permitirá urbanizar la ciudad con reglas claras”, aseveró el secretario de Planeación. 

Con respecto a la campaña de responsabilidad social emprendida por Ecos del Combeima y la licencia de parcelación del proyecto “Las Jusnas”, la doctora María Helgie Rincón explicó que “venimos trabajando con Cortolima en hacer la reglamentación de los polígonos rurales donde podrá existir la vivienda campestre rural y las parcelaciones campestres, una vez la finalicemos la daremos a conocer al público”. 

Por última el secretario de Planeación, Héctor Cervera y la directora del POT, María Helgie Rincón, confirmaron su participación en el gran foro Ibagué Capital Logística de Colombia el próximo viernes 5 de agosto.