Uno de los temas sin reglamentación y que son estudiados por la Secretaría de Planeación son las Unidades de Planificación Zonal (UPZ) y las fichas normativas que la ciudad necesita.  

Las UPZ son las áreas específicas del municipio delimitadas como unidades territoriales o sectores que sirven para planificar el desarrollo urbano de Ibagué; por su parte las fichas normativas son sectores al interior de las UPZ.  

A través del Decreto 978 del 23 de diciembre de 2015 se establecieron nueve UPZ para la ciudad, las unidades son: Centro Cultural y Administrativo, Estadio, Jordán, Cementerio, Chípalo, Salado, Ricaurte, Picaleña y Chapetón.  

El trabajo que viene desarrollando la Secretaría de Planeación es el análisis por sectores y subsectores de las UPZ (fichas normativas); además del análisis y validación de la propuesta con ejercicios de economía urbana para saber si se pueden aplicar o no las fichas normativas y si hay que modificarlos.

La adopción de la normatividad de las fichas, se hará por zonas y por las condiciones del predio, lo que facilitará urbanizar la ciudad de manera ordenada y clara. 

Luego de analizados los documentos técnicos que conforman las UPZ por la dirección del POT (Plan de Ordenamiento Territorial) de la Secretaría de Planeación, se iniciarán mesas de trabajo y concertación con la Cámara Colombiana de la Construcción Regional Tolima (CAMACOL). 

“En los últimos años la expansión de la ciudad se ha realizado predio a predio. La ciudad no tiene zonas determinadas, no hay un orden arquitectónico, no contamos con andenes; por tal razón la ciudad necesita un ordenamiento”, expresó Veliz Alfonso Mejía Ramírez, gerente Constructora Torreón. Y añadió, “desde CAMACOL estamos interesados en mesas de trabajo de socialización con la Administración, para beneficio de la comunidad ibaguereña, queremos construir ciudad”.

Las observaciones que viene realizando la Secretaría están enfocadas a las condiciones que propone el Plan de Desarrollo “Por Ibagué con todo el corazón “y a la propuesta de ciudad que se tiene.

“Desde que conocí el estudio que la Administración anterior había elaborado, junto al equipo POT iniciamos el análisis y revisión del documento, éste cuenta con mucha rigurosidad científica y técnica, necesita un análisis muy detallado porque a partir de él se toman decisiones para el buen desarrollo de la ciudad”, afirmó Héctor Eugenio Cervera , secretario de Planeación.  

La Administración Municipal además de las sesiones de trabajo que iniciará con la Cámara Colombiana de la Construcción Regional Tolima (CAMACOL), se viene reuniendo los jueves con el gremio de la construcción, en el día determinado como “jueves del constructor”.