Luego de conocer que en  la concertación con el Plan de Ordenamiento Territorial, Cortolima autorizó 224 Hectáreas adicionales para uso de suelo de expansión en Ibagué – eran 1.100 el incremento marginal que la Alcaldía pretendía - para un total de 1.524, y un perímetro urbano de la ciudad que ronda las 3.400 Hectáreas, importantes firmas como la Constructora El Pomar pretenden hacer la segunda parte del proyecto Las Victorias, (ver: El Pomar quiere construir Mini Victorias en suelo prohibido por el POT de Ibagué).

En  ese sentido Golpes de opinión analizó la importancia y desarrollo de la vivienda rural en Ibagué, el arquitecto Jaime Fajardo asegura que un Plan de Ordenamiento Territorial debe pensarse de forma condensada, “el modelo no puede ser una ciudad dispersa que no tiene ningún tipo de control, debe ser un modelo de ciudad más condensada y más o menos se calculan unas 800 hectáreas que están sin desarrollarse”

El arquitecto Javier Humberto Arbeláez manifestó que “el resultado del análisis del suelo para el POT debía tener algunos acuerdos donde se pensará ocupar de forma ordenada porque de esa forma lo que se permite es que se tugurice por encima de los preceptos ambientales”. 

El ex secretario de Planeación, Javier Arbeláez, por su parte precisó que “no estoy de acuerdo que llevemos a la gente hacia picaleña, moviéndose 30 a 40 minutos unidireccionalmente, es incensario y no quiero tampoco que hagan casas de vivienda de interés en los bordes de la ciudad”.

Visión de ciudad y vivienda

“Ante una ciudad condensada debe haber un macro proyecto que se ubica en la zona rural de forma integral  y si Constructora Bolívar tiene ese pensamiento me parece bien y en ese concepto es legal, pero la propuesta de una ciudad densa es lo que se debe definitivamente repensar”, agregó el arquitecto urbanista, Jaime Fajardo.

Juan Vicente Espinosa, candidato al Concejo de Ibagué, de acuerdo con los arquitectos refirió que “el POT se convierte en un inconveniente porque estamos adicionándole terrenos a una ciudad cuyo crecimiento aún no está preparado para un proceso de expansión, se piensa construir unos anillos de inseguridad porque se invierte en estructura pero no en educación, en salud y en seguridad”.

En cuanto a la legalidad del Plan de Ordenamiento Territorial que debe definir el Tribunal, el analista político Espinosa, asegura que “cuando vemos la conveniencia vemos que el alcalde tomo una decisión apresurada no parece que lo hiciera con visión de ciudad sino de interés político, ahora nosotros tenemos una gran responsabilidad y es cuidar el medio ambiente cuidar zonas que aún nos hacen una ciudad verde y el doctor Cardoso ha sido claro en el concepto de mitigación de impacto”.

Dentro del concepto del POT hay aspectos de las entidades ambientales y jurídicas, “que se debieron compactar con la ciudad, ahora Ibagué tiene una ventaja que son los acuíferos que permite realizar los mega proyectos, se tienen 40 mil hectáreas para utilizar en forma adecuada sosteniendo las reglas ambientales, que en el POT actual no se tienen en cuenta”, aseguró el arquitecto Arbeláez. 

El arquitecto y docente Jaime Fajardo, insistió en que “no hubo discusión del POT en el coloquio,  nunca hubo un intercambio que además  yo solicite, porque es pertinente que un Plan de Ordenamiento se construya con los gremios con los dueños de la tierra, ese POT no se construyó y para mí 500 metros es muy poco deberían ser 1500”. 

En común acuerdo con el docente de la Universidad de Ibagué, Juan Vicente Espinosa manifestó que “el modelo y visión de ciudad es una construcción social que no se ha dado, nuestro modelo no es Bogotá y pensarlo es error porque la inversión que viene de la capital no es suficiente, la visión de ciudad incluye una ciudad transitable, ambiental y sostenible para todos los estratos”. 

Aspectos positivos del POT

El ex secretario de Planeación, Javier Humberto Arbeláez, resaltó que “el desarrollo que el POT posibilita es en la medida  que se implementan los instrumentos que estaban botados, esto implica que no hay que comprar predios por el contrario permite reutilizar pero si se piensa desde una ciudad estructurada”. 

El analista político y candidato al Concejo de Ibagué puntualizó que “el POT es de beneficio para los dueños de las sierras,  es importante para la Administración Municipal porque va a generar el ingreso y además permite lograr la construcción inmobiliaria, pero finalmente el  POT tiene que ser bueno y legal y no le podemos hacer fuerza si fue aprobado por decreto de manera ilegal”.