A partir del primero de julio, los compradores de vivienda nueva en Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta y alrededores pueden contar con esta garantía que cubre a los propietarios ante el riesgo de ruina o amenaza de ruina por errores en el diseño, defectos en los materiales, vicios de suelo o deficiencias en la etapa de construcción de un proyecto inmobiliario.

De este modo, la cobertura del seguro decenal se amplía en el país; en Bogotá, Medellín y 31 municipios de los alrededores está vigente desde el primero de enero de 2022. Esta medida obedece a que el Ministerio de Vivienda acordó con los sectores asegurador y constructor que se aplicará de manera gradual.

El seguro decenal nació con la Ley de Vivienda Segura (1796 de 2016), promulgada a raíz del desplome del Edificio Space, en Medellín.

La póliza busca proteger al comprador de vivienda nueva para que su patrimonio no se vea afectado como consecuencia de las deficiencias de los procesos de construcción o vicios del suelo. Las aseguradoras acompañan al constructor durante el desarrollo de la obra y entregan una protección financiera a los propietarios finales.

El seguro lo adquiere el constructor o promotor del proyecto inmobiliario y no representa ningún costo para el propietario del inmueble. Su vigencia opera durante los diez años siguientes a la entrega de la vivienda.

“Desde el sector asegurador celebramos que hoy más compradores de vivienda nueva tienen protegido su patrimonio, gracias al derecho que les otorgó la ley de vivienda segura. El país estaba en deuda con los consumidores que invierten sus ahorros de toda la vida en una vivienda nueva y lastimosamente pierden su capital y sus ilusiones ante la amenaza de ruina del inmueble. Con el seguro decenal, el patrimonio de los compradores de vivienda estará a salvo”, explicó Gustavo Morales, presidente de Fasecolda.

De acuerdo con el Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático, IDIGER, entre 2001 y 2022, solo en Bogotá se presentaron ante las autoridades encargadas

5.273 quejas por deficiencias en las edificaciones o mal funcionamiento en las construcciones. Este es el tipo de problema que se mitiga con el seguro decenal.

Estas cifras muestran que el 58% de las quejas se refieren a problemas que podrían comprometer la estabilidad de las edificaciones. Del total de este porcentaje, el 74% está asociado a problemas estructurales, el 14% a problemas de suelos, el 8% a deficiencias en la construcción y el 3% a problemas en los materiales empleados.

A partir del primero de julio de 2025, la póliza estará disponible para el resto del país.

Para verificar si una vivienda nueva cuenta o contará con seguro decenal, el comprador podrá consultar en el Registro Único de Seguros – RUS, en www.rus.com.co.