Durante el trimestre octubre – diciembre de 2018, se desembolsaron créditos por valor de $3.22 billones corrientes para compra de vivienda, de los cuales $1.85 billones fueron otorgados para compra de vivienda nueva y $1.36 billones fueron desembolsados para vivienda usada.

A precios constantes del IV trimestre de 2005, la financiación de vivienda en el cuarto trimestre de 2018 correspondió a $2.04 billones, de los cuales $1.17 billones correspondieron a vivienda nueva y $869 mil millones a vivienda usada.

El valor de los créditos desembolsados a precios constantes en el cuarto trimestre de 2018 registró un decrecimiento de 1,9% con relación a lo registrado en el mismo trimestre del año inmediatamente anterior. Los créditos entregados para vivienda nueva y usada registraron un decrecimiento de 1,2% y 2,9% respectivamente.

Durante el año 2018, las entidades financiadoras de vivienda entregaron $7.51 billones para la adquisición de vivienda a precios constantes del IV trimestre de 2005. Para vivienda nueva se desembolsaron $4.15 billones y para vivienda usada $3.35 billones de pesos.

Para el 2018, el valor de los créditos otorgados para compra de vivienda incrementó 7,3% respecto al año 2017. Los créditos destinados a la vivienda nueva y usada aumentaron en 4,2% y 11,3% respectivamente.

En el cuarto trimestre de 2018, se financiaron 36.191 viviendas, lo que representó un decrecimiento de 7,9% respecto al mismo trimestre de 2017 (39.278 viviendas). De las unidades financiadas, 24.010 correspondieron a viviendas nuevas y 12.181 a usadas.

En el período de análisis, el número de viviendas financiadas nuevas presentaron un decrecimiento de 12,2% mientras que las viviendas usadas presentaron un crecimiento de 2,0% respectivamente frente al mismo trimestre de 2017.

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En el año 2018, se financiaron 128.373 unidades habitacionales, de las cuales 81.980 fueron viviendas nuevas y 46.393 viviendas usadas. La variación de -0,7% en el número de soluciones financiadas se explicó por el decrecimiento de la vivienda nueva de -5,5% y el incremento en la vivienda usada de 8,9%.

En el cuarto trimestre de 2018, el valor total de los créditos desembolsados, a precios constantes, presentó un decrecimiento de 1,9% frente al mismo trimestre de 2017. Por entidad financiadora, el Fondo Nacional del Ahorro obtuvo una variación de 19,6% ($231.065 millones), las Cajas y Fondos de Vivienda 66,3% (6.168 millones) y la Banca Hipotecaria -4,2% ($1.811.676 millones) respectivamente.

El número de viviendas financiadas en el cuarto trimestre de 2018, frente al mismo trimestre del año 2017 disminuyó 7,9%. Este comportamiento es explicado por el decrecimiento en el Fondo Nacional del Ahorro de 13,4% (5.170 viviendas), la banca hipotecaria 6,9% (30.948 viviendas) y para las cajas y fondos de vivienda se presentó un incremento de 12,3% (73 viviendas).

En términos de distribución del crédito desembolsado para compra de vivienda en el cuarto trimestre de 2018, la Banca Hipotecaria participó con 88,4%, el Fondo Nacional del Ahorro con 11,3% y las Cajas y Fondos de Vivienda con 0,3%.

En el año 2018, el valor de los créditos entregados a precios constantes para la compra de vivienda incrementó 7,3% frente al año 2017, este comportamiento obedeció al incremento del Fondo Nacional del Ahorro (23,3%) y la banca hipotecaria (5,5%). Por otra parte las cajas y fondos de vivienda decrecieron (-8,5%).

VIS

Del monto total de créditos entregados durante el cuarto trimestre de 2018 para compra de vivienda, 29,6% se otorgó para la compra de vivienda VIS. En cuanto al número de viviendas financiadas, la VIS participó con 53,3% del total.

El monto de los créditos individuales entregados para compra de VIS durante el cuarto trimestre de 2018 a precios constantes fue $605.786 millones de pesos. Los préstamos para adquisición de VIS nueva y usada presentaron un decrecimiento de 2,2% y 6,5% respectivamente.

En el año 2018, los préstamos individuales desembolsados para la compra de VIS registraron un aumento de 3,4% respecto al año 2017. Los créditos entregados para la compra de vivienda de interés social nueva registraron un crecimiento de 1,8% y los concedidos para VIS usada aumentaron en un 13,0%.

Del monto total de los préstamos individuales desembolsados para la compra de vivienda de interés social, la Banca Hipotecaria entregó $1.608 miles de millones; el Fondo Nacional del Ahorro $456 miles de millones y las Cajas y Fondos de Vivienda $321 millones de pesos a precios constantes.

En el cuarto trimestre de 2018, el número de viviendas de interés social financiadas registró un decrecimiento de 14,9% frente al mismo trimestre de 2017, este comportamiento obedece al decrecimiento de la VIS usada y VIS nueva de 8,4% y 15,6% respectivamente. En total, se financiaron 19.288 unidades de vivienda de interés social, de las cuales 17.128 correspondieron a soluciones nuevas y 2.160 a VIS usadas.

En el año 2018, se financiaron 65.617 soluciones de vivienda de interés social, de las cuales 55.792 unidades correspondieron a viviendas nuevas y 9.825 a viviendas usadas. Al comparar esta información con el año 2017, el total de viviendas financiadas disminuyó 7,0%. La vivienda de interés social nueva registró una variación de -9,3% y la usada aumentó 8,5%.

Del total de unidades de vivienda de interés social financiadas en el período analizado, la Banca Hipotecaria entregó 77,8%, el Fondo Nacional del Ahorro 22,2% y las Cajas y Fondos de Vivienda 0,0%.